🎓 加州地产执照考试心得
我是考试小能手，一般短时间准备一次考过。看书两星期我考到的地产执照。这里是我的备考经验与路线。
查看免费视频 >寻找温暖的家
买房是一段既兴奋又紧张的旅程！在开始之前，请先确认自己的预算、房贷预批，以及每月可承受的还款额。 选房时要特别注意房屋结构、学校评分、治安、社区规划，以及 HOA 费用是否合理。 如果是首次购房，更要留意贷款类型与首付比例，避免因不了解流程增加额外支出。
卖房
卖房的关键在于两点：房屋展示与定价策略。请保持房屋干净、整洁、光线好， 小规模修缮（如墙面、地板、庭院整理）可大大提升吸引力。 定价应参考附近成交价（comps），避免脱离市场行情。 提前准备房屋检查报告，也能让买家更安心、减少谈判阻力。
我是房东
作为房东，首要任务是筛选可靠租客。不仅要看信用分、收入，也建议查看过去的租房记录。 出租前请确认当地法规，例如押金上限、涨租规则、驱逐流程（加州规定较多）。 也推荐准备 landlord insurance，以防房屋损坏或责任风险。 对于长期投资而言，稳定的现金流与良好维护，比盲目提高租金更为重要。
租个窝
租房前请确认租金是否包含水电、垃圾费、停车位或网络费用。 看房时检查门窗、水压、空调暖气（HVAC）与排水等关键设施。 签约前务必仔细阅读 lease 合同，确认宠物政策、提前退租费用、押金退还条件等重要条款。 若为首次租房，准备充分的收入证明与信用报告能大大提升通过率。
怎么获得执照
